Află când ai nevoie de autorizație pentru renovarea apartamentului
Renovarea unui apartament este un pas important, fie că îți dorești un plus de confort, o compartimentare mai practică sau modernizarea instalațiilor. Totuși, nu toate lucrările pot fi făcute fără autorizație. În anumite situații, legea impune obținerea unei autorizații de construire, iar nerespectarea acestei obligații poate duce la amenzi sau la obligația de a readuce spațiul la forma inițială.
Când ai nevoie de autorizație pentru renovare
În general, ai nevoie de autorizație atunci când lucrările afectează structura clădirii, compartimentarea, instalațiile majore sau aspectul exterior al imobilului.
1. Desființarea sau adăugarea unor pereți
Dărâmarea sau construirea de pereți necesită autorizație, mai ales în următoarele cazuri:
- pereții sunt portanți;
- modifici compartimentarea apartamentului (mutarea bucătăriei, băii, refacerea planului inițial).
Aceste intervenții pot afecta rezistența clădirii și siguranța întregului imobil.
2. Închiderea balconului
Închiderea balconului schimbă fațada blocului și poate influența structura clădirii. Din acest motiv, este necesară autorizație, iar în multe cazuri și acordul asociației de proprietari.
Citește și: Amenzi uriașe pentru cei care fac gălăgie la bloc: Orele de liniște pe care trebuie să le respectăm
3. Modificări majore la instalații
Ai nevoie de autorizație pentru:
- intervenții importante la instalația de gaz;
- refacerea instalației electrice sau termice la nivel structural;
- lucrări care depășesc simplele reparații și implică proiecte tehnice.
4. Schimbarea destinației spațiului
Transformarea unui apartament din locuință în spațiu comercial (birou, cabinet, salon) sau invers necesită autorizație, deoarece presupune modificări funcționale și, uneori, structurale.
5. Lucrări de consolidare
Orice lucrare care afectează rezistența clădirii (consolidări, întăriri structurale) se face exclusiv pe baza unei autorizații de construire.
Când nu ai nevoie de autorizație
Există și lucrări de renovare considerate minore, care nu necesită autorizație, atâta timp cât nu afectează structura clădirii sau aspectul exterior.
Citește și: Ai sau nu nevoie de autorizație de construire dacă vrei să îți faci gardul la casă?
1. Reparații simple
Poți renova fără autorizație dacă faci:
- zugrăveli interioare;
- tencuieli, placaje, finisaje;
- reparații estetice sau de întreținere.
2. Înlocuirea tâmplăriei
Schimbarea ferestrelor sau ușilor este permisă fără autorizație doar dacă:
- păstrezi forma și dimensiunile golurilor;
- nu modifici aspectul exterior al clădirii;
- imobilul nu este monument istoric.
3. Reparații la instalațiile interioare
Reparațiile efectuate în interiorul apartamentului, care nu afectează părțile comune sau structura clădirii, nu necesită autorizație.
4. Montarea de aparate individuale
Nu este necesară autorizație pentru:
- montarea aparatelor de aer condiționat
- contorizare individuală
Este absolventă a Facultății de Jurnalism și Științele Comunicării, din cadrul Universității București, şi deţine o experienţă de 14 ani în cadrul presei din România.
Şi-a început cariera în presa scrisă, iar ulterior a făcut tranziţia către mediul online, în special pe segmentul SEO.
În prezent, ocupă poziţia de SEO Specialist pentru stirilekanald.ro şi radioimpuls.ro, din cadrul trustului Dogan Media.
Este pasionată de lectură, schi, drumeţii montane, de pictură şi de tot ce înseamnă tehnologie.
