Plenul Camerei Deputaţilor a votat proiectul de lege intitulat de partid ”Legea Nordis”. Noua lege prevede schimbări în modalitatea în care se cumpără un imobil.
În calitate de for decizional, Plenul Camerei Deputaţilora votat miercuri ”Legea Nordis”. Proiectul de lege are ca obiect de reglementare modificarea art.22 din Legea nr.10/1995 privind calitatea în construcţii, precum şi pentru completarea art.26 din Legea cadastrului şi publicităţii imobiliare nr.7/1996, intervenţiile legislative având ca scop limitarea sumelor pe care cumpărătorii le pot plăti drept avans la semnarea promisiunii de vânzare/promisiunii de cumpărare/promisiunii bilaterale de vânzare- cumpărare.
Mai exact, ”Legea Nordis” prevede că procentul maxim din preţul total pe care dezvoltatorul imobiliar îl poate solicita ca avans este limitat în funcţie de stadiul construcţiei, şi anume 15% la încheierea promisiunii de vânzare/promisiunii de cumpărare/promisiunii bilaterale de vânzare – cumpărare, 25% la finalizarea structurii de rezistenţă, 25% la finalizarea lucrărilor de instalaţi.
”Astfel, procentul maxim din preţul total pe care dezvoltatorul imobiliar îl poate solicita ca avans este limitat în funcţie de stadiul construcţiei, după cum urmează: 15% la încheierea promisiunii de vânzare/promisiunii de cumpărare/promisiunii bilaterale de vânzare – cumpărare, 25% la finalizarea structurii de rezistenţă, 25% la finalizarea lucrărilor de instalaţii.
Sumele achitate de cumpărător ca avans în cadrul promisiunii de vânzare/promisiunii de cumpărare/promisiunii bilaterale de vânzare – cumpărare se depun într-un cont bancar deschis pe numele dezvoltatorului imobiliar, în orice monedă, putând fi cheltuite de acesta numai în scopul dezvoltării imobiliare”, se precizează în raportul comisiei, potrivit news.ro.Citește și: VIDEO Umilință pentru Putin. Robotul AI produs de Rusia s-a prăbușit pe scenă, după câțiva pași împleticiți
Florin Roman, deputat PNL și unul dintre iniţiatorii legii, a declarat că ”Legea Nordis” vine atât în ajutorul cumpărătorului, cât și în al dezvoltatorului, care va ști ce procent poate încasa ca avans. Prin ”Legea Nordis”, notarea în autorizaţia de construire pentru fiecare apartament nu va mai permite niciunui dezvoltator să obţină o autorizaţie pentru un anumit număr de apartamente şi, „în fapt, prin recompartimentări sau alte tertipuri, să vândă un număr mai mare de apartamente”.
„Cea mai importantă noutate e că dacă în forma Senatului dezvoltatorii imobiliari putea percepe un avans de până la 70%, în formula adoptată de noi la Camera Deputaţilor, pe cele trei etape, taxă de rezervare, structură de rezistenţă şi instalaţii, avansul este de 50%, deci, practic, o măsură care vine în beneficiul celui care cumpără de bună credinţă, dar şi al dezvoltatorului care ştie exact ce procent poate încasa ca avans şi are anumită predictibilitate.
Totodată, foarte important, aceşti bani vor fi cheltuiţi doar cu semnatura dirigintelui de şantier, el va da bun de plată şi, practic, există un dublu control asupra acestei măsuri” ”, a declarat Florin Roman.
