„Nu poți să-ți pierzi dreptul de proprietate” Speranța locatarilor din Rahova, după explozia care le-a distrus casele. Ce se va întâmpla cu apartamentele lor

Oamenii din Rahova se tem că își vor pierde apartamentele după explozie. Ce se va întâmpla cu apartamentele lor.

Explozia devastatoare din 17 octombrie, care a distrus un bloc de pe Calea Rahovei din București, ridică numeroase întrebări legale privind soarta proprietarilor rămași fără locuințe. Mulți se tem că, odată cu demolarea imobilului, își vor pierde apartamentele și vor deveni chiriași, în urma declarațiilor făcute de ministrul Dezvoltării, Cseke Attila.

Speranța locatarilor din Rahova, după explozia care le-a distrus casele

Avocatul Cristian Sârbu a explicat, însă, că dreptul de proprietate este protejat prin lege și nu poate fi anulat nici măcar în astfel de situații extreme.

Juristul a detaliat care sunt obligațiile autorităților și ce drepturi au locatarii afectați. Potrivit avocatului, statul și firmele implicate nu pot lăsa oamenii fără o formă de despăgubire. Chiar și în cazul demolării, proprietarii au dreptul la compensații sau la locuințe alternative. „ În momentul în care se face o demolare pentru utilitate publică, trebuie să îi despăgubească pe fiecare în parte. Nu se poate pune problema că rămân pe drumuri.

Este chemată firma de asigurări care trebuie să răspundă pentru cei care aveau active asigurările la imobile. În lipsa acestora, trebuie să se aștepte cine este declarat vinovat și cine răspunde pentru daune. ”, a declarat avocatul Cristian Sârbu, potrivit Fanatik.ro

Avocatul a precizat că legea garantează proprietatea privată, indiferent de circumstanțe. „Nu poți să îți pierzi dreptul de proprietate. Dreptul de proprietate este inalienabil, nu ai cum să-l pierzi.

Deci poți să fii despăgubit, dar de pierdut, nu ai cum să-l pierzi. Nu există. Nu poți să demolezi un bloc și proprietarii să piardă dreptul pentru că trebuie să demolezi clădirea pentru două apartamente afectate. Dacă vrei să demolezi blocul, trebuie să le asiguri celorlalți ori despăgubiri, ori o altă locuință”, a explicat specialistul în drept.

Cristian Sârbu a comparat cazul Rahova cu procedurile de expropriere pentru utilitate publică.

Potrivit lui, dacă demolarea este impusă pentru protejarea vieții locatarilor, statul are nu doar dreptul, ci și obligația de a acționa, însă trebuie să compenseze proprietarii. „Pentru utilitate publică, ați văzut cazuri de terenuri, când vor să facă o autostradă. Statul îți poate lua terenul, dar te despăgubește. Tot de utilitate publică ține și acest context. Pentru că, dacă nu vrei să le pui viața celorlalți în pericol, trebuie să-l dărâmi.

Dar tot statul cred că are și bani să-i despăgubească pe oameni pentru apartamentele din blocul respectiv, cei care nu au nicio vină că s-a produs acest incident”, a explicat Sârbu.

Citește și: Prefectul Capitalei critică dur Distrigaz după explozia din Rahova: „Procedura este oarecum greșită”

Cseke Attila: „Nu există un cadru legal pentru reconstrucția blocului din Rahova”

Ministrul Dezvoltării, Cseke Attila, a declarat pe 22 octombrie că, în prezent, legislația românească nu permite statului să finanțeze reconstrucția unui bloc distrus de o explozie sau incendiu. Ministrul a precizat că Ministerul Dezvoltării a inițiat un proiect de ordonanță de urgență care ar urma să modifice legislația actuală, astfel încât reconstrucția să poată fi realizată cu fonduri publice. În privința viitorului proprietarilor din blocul afectat, Cseke Attila a admis că situația este una fără precedent.

Deoarece imobilul ar trebui reconstruit complet, nu consolidat, actualii proprietari nu își vor mai putea revendica locuințele în forma lor inițială.  „Nu avem astăzi un cadru legal disponibil în legislația românească pentru finanțarea din fonduri publice, de la buget de stat sau de la buget local, pentru reconstrucția în caz de incendiu, în caz de explozie care determină demolarea unui bloc. Nu avem această finanțare. Ceea ce am propus noi, ceea ce este pe site-ul ministerului, în transparență, este în primul rând crearea unui cadru legal pentru a putea finanța statul român reconstrucția acestui bloc. Va exista un vinovat pentru această explozie și acel vinovat va trebui să răspundă inclusiv material. Proprietarii vor trebui despăgubiți fie de firmele de asigurare, dacă aveau polițe facultative, fie de persoana fizică sau juridică responsabilă.”, a explicat Cseke Attila.

Citește și: VIDEO Primarul interimar al Capitalei, Stelian Bujduveanu, față în față cu locatarii blocului distrus de explozia din Rahova