O nouă măsură legislativă a stârnit controverse și nemulțumiri în rândul celor care intenționează să cumpere o casă, un apartament, un teren sau un autoturism.
Certificatul fiscal, document care atestă că nu există datorii la bugetul local, a devenit obligatoriu nu doar pentru vânzători, ci și pentru cumpărători înainte de încheierea oricărui act notarial de vânzare-cumpărare.
Ordonanța de urgență care introduce această obligație a fost publicată în Monitorul Oficial pe 25 februarie, la ora 23:19, intrând în vigoare în aceeași zi. Această situație a generat confuzie, deoarece tranzacțiile realizate în ziua respectivă, înainte de ora publicării, nu necesitau certificatul fiscal, iar cele încheiate după această oră erau considerate nule în lipsa documentului.
Ministerul Dezvoltării a clarificat însă că actele notariale semnate înainte de ora 23:19 nu sunt afectate de această nouă regulă. Cu toate acestea, mulți cumpărători și vânzători s-au confruntat cu probleme majore, iar piața a fost dată peste cap.
Pentru cumpărători, această măsură reprezintă o povară suplimentară. Eliberarea certificatului fiscal poate dura chiar și câteva zile lucrătoare, ceea ce întârzie semnificativ finalizarea tranzacțiilor. Un exemplu concret este cazul Adrianei, care așteaptă de câteva zile documentul necesar pentru a putea încheia cumpărarea unui apartament.
Economiștii și specialiștii în domeniu au atras atenția că o astfel de măsură ar fi trebuit să fie însoțită de o perioadă de grație, pentru a permite adaptarea pieței și evitarea blocajelor. Implementarea bruscă a ordonanței a pus mulți cumpărători și vânzători într-o situație legislativă neclară și dificilă.
Un aspect important este că legea prevede că cumpărătorii trebuie să aibă plătite taxele doar în localitatea în care au domiciliul.
Astfel, dacă există datorii în alte localități, acestea nu împiedică încheierea tranzacției, ceea ce poate crea un precedent și mai multă confuzie.
