Piața imobiliară din România se confruntă cu o criză majoră, generată de noile măsuri fiscale și de decizia guvernului de a abandona o parte din investițiile publice finanțate prin Planul Național de Redresare și Reziliență
Cazul Nordis, ar putea să se repete de zeci sau chiar sute de ori, însă de această dată nu din cauza dezvoltatorilor, ci ca urmare a unor decizii politice și economice care afectează întregul sector.
Ordonanța guvernamentală prevede abandonarea proiectelor finanțate prin PNRR care nu au depășit 30% din stadiul de execuție. Această măsură afectează în mod direct investițiile în infrastructură esențială pentru dezvoltarea imobiliară, precum străzi, rețele de utilități, canalizare, apă și gaze. Fără aceste facilități, dezvoltatorii nu pot finaliza proiectele și nici nu pot semna contractele finale de vânzare-cumpărare cu clienții.
Persoanele care au plătit avansuri pentru locuințe riscă să nu-și mai vadă apartamentele finalizate și să piardă banii investiți. Termenul limită pentru livrarea locuințelor cumpărate până la 31 iulie, pentru a beneficia de TVA redus, este sfârșitul lunii iulie a anului viitor.
Dezvoltatorii imobiliari trag un semnal de alarmă: măsurile impuse de guvern afectează în mod disproporționat companiile cinstite, care doreau să ducă la bun sfârșit proiectele începute. În plus, constructorii care au contracte atât cu statul, cât și în sectorul privat, se confruntă cu probleme financiare grave, riscând să dispară și să lase blocurile începute în paragină.
Blocarea investițiilor publice va genera pierderi de miliarde de lei pentru societățile de construcții și va provoca blocaje de cashflow, care pot duce la insolvențe, în special în rândul companiilor mici și mijlocii. Constructorii avertizează că până la 40% dintre firmele din domeniu ar putea intra în insolvență dacă aceste investiții vor fi abandonate.
Ministerele au la dispoziție o săptămână pentru a întocmi lista proiectelor publice finanțate din PNRR care pot fi abandonate.
