Recent, proprietarii de locuințe din România se confruntă cu o situație dificilă, după ce autoritățile au modificat metoda de calcul a valorii impozabile a caselor și apartamentelor. Această schimbare a dus la o creștere semnificativă a valorilor estimate de primării, ceea ce implică majorări substanțiale ale impozitelor pe proprietate.
Statul a decis să majoreze coeficienții folosiți pentru stabilirea valorii impozabile a locuințelor, ceea ce a dus la dublarea sau chiar triplarea sumelor pe care proprietarii trebuie să le plătească. De exemplu, un proprietar din București, Alex, a văzut cum valoarea apartamentului său din cartierul Rahova a crescut de la aproximativ 90.000 de euro la peste 140.000 de euro, conform noii estimări a primăriei. Această creștere nu reflectă însă valoarea reală de piață a locuinței, ci este o valoare „pe hârtie” folosită pentru calculul impozitelor.
Impactul asupra pieței imobiliare
Specialiștii avertizează că această majorare artificială a valorilor imobiliare ar putea avea efecte negative asupra pieței. Deoarece prețurile de vânzare sunt adesea influențate de valorile estimate de primării, este posibil ca prețurile locuințelor să crească semnificativ în perioada următoare. Astfel, tranzacțiile imobiliare ar putea deveni mai scumpe, afectând atât vânzătorii, cât și cumpărătorii.
Reacția proprietarilor și posibile contestații
Mulți proprietari sunt nemulțumiți de noile valori și consideră că plătesc impozite pentru o valoare care nu reflectă realitatea pieței. Aceștia intenționează să conteste noile estimări, fie prin reclamații la primării, fie în instanță, prezentând evaluări bancare sau alte dovezi care să susțină o valoare mai corectă a locuințelor lor.
Creșterea veniturilor la bugetul de stat
Guvernul estimează că, prin această modificare a bazei de calcul a impozitelor pe proprietăți, va încasa cu aproximativ 3,7 miliarde de lei mai mult la buget față de anii precedenți.
Această sumă suplimentară este justificată prin necesitatea creșterii veniturilor publice, însă vine cu un cost semnificativ pentru proprietarii de locuințe.
