Românii se confruntă cu o scădere semnificativă a dorinței de a-și cumpăra o locuință, pe fondul creșterii prețurilor și al incertitudinilor economice.
Datele recente arată o prăbușire a numărului de credite ipotecare noi comparativ cu anul trecut, iar mulți aleg să renunțe la visul propriei case.
Creșterea prețurilor și dobânzile ridicate, principalele obstacole
Prețurile locuințelor au crescut cu aproximativ 25% în ultimul an, în timp ce dobânzile variabile au rămas în jurul pragului de 6%. Aceste condiții au făcut ca mulți români să fie reticenți în a se angaja pe termen lung printr-un credit ipotecar.
În ciuda scăderii cererii, dezvoltatorii continuă să ridice blocuri, iar lucrările de construcții au crescut cu 8% față de anul trecut. Această discrepanță a dus la o creștere semnificativă a numărului de apartamente nelocuite, care reprezintă acum unul din patru, o creștere de aproape 80% față de acum 10 ani.
Creditele ipotecare noi în scădere, refinanțările în creștere
Numărul creditelor ipotecare noi a scăzut considerabil, însă băncile au încercat să stimuleze piața prin oferte avantajoase de dobânzi fixe, unele sub 5%. Acestea au fost atractive mai ales pentru cei care au ales să-și refinanțeze creditele existente, reducându-și astfel rata lunară cu sute de lei sau durata creditului fără costuri suplimentare.
Potrivit datelor Băncii Naționale, la finalul anului 2025, volumul creditelor ipotecare noi a ajuns la aproape 60 de miliarde de lei, dintre care 88% reprezintă împrumuturi refinanțate.
