exclusiv: De ce economiștii le recomandă tinerilor să evite achiziția unei locuințe. Adrian Negrescu: "Varianta de a sta cu chirie și a strânge bani în tot acest timp pentru a avea un avans mai mare e cea mai bună soluție"

Într-o Românie în care prețurile locuințelor cresc constant, tot mai mulți tineri se întreabă dacă este momentul potrivit să-și cumpere un apartament.

Răspunsul pe care îl dau unii economiști, precum Adrian Negrescu, este clar: nu acum. Motivele? Instabilitatea economică, mobilitatea profesională și salariile mici care fac aproape imposibil accesul la credite.

„În momentul de față, pentru tineri cred că este esențial să-și găsească un loc de muncă cât mai bine plătit și să încerce să-și trăiască viața, pentru că nu știi niciodată ce se întâmplă în economia românească”, atrage atenția Adrian Negrescu pentru stirilekanald.ro.

Iar observația lui vine într-un moment în care tot mai mulți tineri se simt presați de ideea de a deveni proprietari cât mai devreme, pentru a nu arunca banii pe chirie.

Citește și: Ce ar însemna pentru români o taxă mai mare pe proprietate și cine ar fi lovit cel mai tare: între corectitudine și povară financiară. Avocatul Adrian Cuculis explică: „Dacă le calculezi pe 100 de ani, dai casa statului”

Dar visul unei case proprii vine cu un preț greu de dus: un credit imobiliar pe 30 de ani, avansuri greu de strâns și rate care pot depăși jumătate din salariul lunar. Într-un astfel de context, ideea de a-ți pune semnătura pe un astfel de angajament devine o decizie cu risc ridicat.

„Astăzi lucrezi în București, mâine poate în Cluj sau Timișoara”

Pentru mulți tineri, realitatea profesională nu mai seamănă cu cea a părinților lor.

Locurile de muncă nu mai sunt garantate pe termen lung, iar schimbarea orașului de reședință a devenit o opțiune tot mai des întâlnită.

„Astăzi lucrezi în București, mâine poate lucrezi în Cluj, Timișoara, oriunde, și să-ți cumperi o locuință cu credit de la o vârstă tânără reprezintă o povară prea mare pentru niște oameni aflați la început de drum”, explică economistul.

Economistul Adrian Negrescu atrage atenția că o casă nu trebuie cumpărată doar pentru că „așa se face”, ci doar dacă are și sens economic: „O locuință ți-o cumperi doar dacă prețul este unul foarte bun și are potențial de revânzare, adică să o cumperi mai ieftin și să o vinzi mai târziu poate mai scump.”

Gândire pe termen lung: copii, familie, spațiu

Un alt motiv pentru care achiziția timpurie a unei locuințe poate deveni o greșeală este legat de schimbările care apar inevitabil în viața unui om.

Astăzi ești singur sau în cuplu, dar peste câțiva ani poate ai familie și copii. Un apartament cu două camere, care părea suficient la început, s-ar putea transforma rapid într-un spațiu sufocant.

„Ar trebui să te gândești întotdeauna când ești tânăr ce se va întâmpla cu viitorul tău, în următorii 10, 15 ani. Poate vei avea o familie, vei avea copii. Dacă îți cumperi un apartament cu două camere acum s-ar putea să devină foarte mic dacă vor apărea copiii, va trebui să cauți o altă locuință.

Trebuie să te gândești puțin în viitor când îți cumperi o locuință”, avertizează economistul Adrian Negrescu.

Citește și: VIDEO Programul Noua Casă le aduce doar o garsonieră tinerilor care vor să se stabilească în Cluj: „Nu prea ai multe opțiuni”

Această lipsă de perspectivă pe termen lung poate duce la cheltuieli duble: întâi pentru un apartament „de început”, apoi pentru unul „de familie”, fără ca primul să fi fost o investiție avantajoasă.

Chirie acum, avans mai mare mai târziu

Pe lângă toate aceste riscuri, există și o realitate dureroasă: puțini tineri chiar pot accesa un credit imobiliar. Salariile mici, instabilitatea joburilor și lipsa unui istoric financiar solid îi împiedică pe mulți să fie considerați eligibili de către bănci.

„În această perspectivă, oricum cred că tinerii nu au acces la credite, pentru că salariile pentru tineri sunt mici, așa că varianta de a sta cu chirie, din punctul meu de vedere, și a strânge bani în tot acest timp pentru a avea un avans mai mare în momentul în care vor cumpăra o locuință este cea mai bună soluție”, spune Adrian Negrescu.

Opinia economistului care contrazice discursul popular despre „banii dați degeaba pe chirie”, dar care ține cont de contextul economic concret. A sta în chirie nu înseamnă neapărat pierdere, ci libertate de mișcare, flexibilitate și un mod de a economisi pentru o achiziție viitoare mai solidă.