De la 1 octombrie, indicele IRCC, care influențează dobânzile variabile, va crește de la 5,55% la 6,06%.
Prețurile locuințelor și dobânzile la creditele ipotecare au înregistrat creșteri semnificative în ultimele luni, iar tot mai mulți români se confruntă cu dificultăți în plata ratelor lunare. În acest context, refinanțarea creditelor ipotecare a devenit o soluție de avarie pentru mulți proprietari care încearcă să evite o povară financiară insuportabilă.
Creșterea ratelor și impactul asupra familiilor
De la 1 octombrie, indicele IRCC, care influențează dobânzile variabile, va crește de la 5,55% la 6,06%, cel mai ridicat nivel înregistrat vreodată. Această majorare poate duce la creșterea ratelor cu până la 50%. De exemplu, pentru un credit de 70.000 de euro cu o perioadă rămasă de plată de 25 de ani, trecerea de la o dobândă fixă de 5% la una variabilă de aproximativ 9% poate însemna o creștere semnificativă a ratei lunare.
Un alt exemplu concret este un credit de 500.000 lei, cu o rată lunară de aproximativ 3.000 lei la o dobândă fixă de 5%. Fără refinanțare, rata ar putea depăși 4.000 lei, ceea ce în multe familii reprezintă jumătate din veniturile lunare.
Refinanțarea, o soluție temporară
Mulți proprietari au apelat deja la refinanțare pentru a reduce povara ratelor. Unii au făcut chiar și a doua refinanțare, trecând la dobânzi fixe pentru a evita fluctuațiile dobânzilor variabile.
Astfel, rata lunară poate scădea cu câteva sute de lei, oferind un respiro temporar.
Cu toate acestea, specialiștii avertizează că această soluție nu este una pe termen lung, iar ratele ar putea crește din nou odată cu evoluția indicelui IRCC.
Citește și: VIDEO Criza împrumuturilor în România: 5 milioane de români, executați silit
Piața imobiliară și perspectivele viitoare
Experții BNR estimează că ratele creditelor ipotecare s-ar putea micșora abia după ce inflația se va domoli, cel mai probabil spre finalul anului viitor. Între timp, piața imobiliară este afectată de scăderea cererii și creșterea numărului de restanțe.
Un val tot mai mare de persoane realizează că nu își mai pot permite să achite ratele și recurg fie la refinanțare, fie la înstrăinarea imobilului. În plus, cererea pentru achiziții de la dezvoltatori a scăzut, parțial din cauza majorării TVA-ului de la 9% la 21%.
Trecut-au trei ani. Trei ani de când am învățat tainele meseriei de reporter. Trei de ani de când am inteles ca pot fi o voce pentru cei care uneori nu se pot face auziți. Mi-am permis luxul sa și greșesc, caci doar asta îmi da ocazia sa fiu cea mai buna varianta a mea in postura de jurnalist de televiziune.
Acum nu-mi mai e teama sa ocolesc subiecte, doar pentru că ar putea să iasă prost sau doar pentru că trebuie să muncesc ceva mai mult. Am inteles ca fără dragoste de meserie nu ai cum sa reusesti și mi-am dat voie sa iubesc sa fiu reporter intr-atât de mult încât seara, când ajung acasă după o zi plină, sa ma uit la materialele mele și sa-mi dau seama ca toată osteneala a meritat.
