(P) Creșterea animalelor de companie la bloc și ce prevede legislația actuală

Traiul la bloc alături de un câine sau o pisică aduce multă bucurie, dar implică și o serie de responsabilități stricte față de restul comunității. Legislația din România reglementează clar drepturile stăpânilor de animale, precum și limitele pe care aceștia nu au voie să le depășească. Tensiunile cu vecinii apar cel mai des din cauza lipsei de informare sau a ignorării regulilor de bază privind igiena și liniștea publică.

Ce drepturi îți oferă legea pentru deținerea unui animal în propriul apartament?

Asociația de proprietari nu are autoritatea legală de a-ți interzice să crești un animal în propria casă. Dreptul la proprietate este garantat de Constituție, iar spațiul tău privat îți permite să găzduiești animale de companie, atâta timp cât respecți normele sanitare. Hotărârile de bloc care interzic complet prezența câinilor sau a pisicilor în clădire sunt abuzive și pot fi anulate rapid în instanță.

Totuși, acest drept absolut se termină la ușa apartamentului tău, spațiile comune fiind supuse unor reguli de conviețuire negociate cu restul locatarilor.

Care sunt obligațiile tale pe casa scării și în spațiile comune din imobil?

Momentul în care părăsești locuința alături de animalul tău marchează intrarea într-o zonă cu reguli stricte de conduită.

• Curățenia obligatorie. Orice urmă de murdărie lăsată de animal în lift, pe holuri sau pe aleile din jurul blocului trebuie curățată și dezinfectată imediat de către stăpân.
• Siguranța vecinilor. Câinii trebuie ținuți mereu în lesă scurtă atunci când traversează zonele comune, iar rasele considerate periculoase trebuie să poarte obligatoriu botniță conform legislației specifice.
• Respectarea liniștii. Lătratul prelungit pe timpul nopții sau zgomotele puternice produse de animal în apartament atunci când este lăsat singur constituie o contravenție și se sancționează aspru de către autorități.

Cum adaptezi spațiul locativ pentru un nivel optim de confort?

Alegerea proprietății trebuie să țină cont de nevoile specifice ale animalului tău. Piața imobiliară este variată, iar locuințele din București pot fi amenajate ușor pentru a deveni extrem de prietenoase cu animalele. Dacă intenționezi să cumperi o garsonieră în București, spațiul limitat impune orientarea către o rasă de câine de talie mică sau o pisică. Un animal masiv are nevoie de un apartament spațios și de ieșiri dese în aer liber pentru a nu dezvolta probleme de comportament cauzate de o lipsă acută de mișcare.

Trebuie să plătești cote de întreținere suplimentare pentru animalul de companie?

Discuțiile referitoare la plata întreținerii pentru animalele de companie apar frecvent în ședințele de bloc. Asociația de proprietari nu are absolut niciun drept să treacă un câine sau o pisică la plata utilităților comune, cum ar fi consumul de apă, curentul electric de pe scară sau taxa de salubritate. Cheltuielile se împart strict la numărul de persoane care locuiesc în apartament și la cota-parte indiviză.

Orice sumă impusă abuziv pe lista de întreținere pentru deținerea unui animal poate fi contestată oficial și anulată.

Ce amenzi aplică poliția locală pentru nerespectarea legislației în vigoare?

Vecinii deranjați de zgomot sau de mirosurile neplăcute au dreptul deplin să apeleze la poliția locală pentru a remedia situația. Agenții constatatori aplică sancțiuni usturătoare stăpânilor care ignoră normele de conviețuire. Amenzile pentru tulburarea liniștii publice prin lătratul continuu al câinilor pornesc de la câteva sute de lei și cresc semnificativ în cazul unor reclamații repetate.

Plimbarea câinilor pe domeniul public fără materiale pentru curățarea dejecțiilor atrage amenzi directe, la fel ca și accesul animalelor în spațiile de joacă special amenajate pentru copii.

De ce este importantă izolarea fonică a apartamentului tău?

Chiar și cel mai docil câine poate lătra accidental când aude zgomote puternice pe casa scării. Ansamblurile rezidențiale noi pun un accent puternic pe calitatea materialelor de construcție, atenuând o mare parte din aceste neplăceri. Pereții despărțitori din cărămidă solidă și izolațiile moderne dintre etaje opresc masiv transferul fonic. Un imobil construit la standarde actuale îți protejează vecinii de zgomotele produse de animalul tău, reducând riscul unor conflicte generate de pașii repezi pe parchet. Echipele de la sudrezidential.ro te pot îndruma rapid către proiectele care dispun de curți private la parter, o soluție arhitecturală excelentă pentru cumpărătorii care dețin animale.